这个案件于2015年8月26日办结，并已于当日拿到全部房屋补偿款，我代理被告方(男方 现工作单位在中卫)。原被告于2012年结婚，婚前同居长达4年时间，男方性格较为温和，女方性格强势、占有欲强烈，收益支配都是女方做主或经手，男方几乎从不过问，由此造成男方在本案中的举证能力明显处于弱势地位。原告2015年6月诉至吴忠市利通区人民法院要求离婚。 MZm深圳律师-深圳律师事务所-展现深圳律师的网络平台-深律网

本案较为特殊的案情是在起诉前原告趁被告外出打工不在家，将家中价值近5万元的家具家电全部搬走占为己有，连客厅顶灯也未能幸免。被告得知后采取的措施是将门锁进行了更换导致该房彻底处于空置状态。其次，原被告在婚前购买了安置房一套，尚未办理房产证。男方也无法证明全部出资数额。另，原被告婚内购买商品房一套，贷款23万，下剩21万贷款尚未偿还完毕。本案的难点在于安置房因为尚未取得所有权证，依照法律规定，法院对此不做处理，也不对房屋权属进行界定。家电家具的购买时间横跨婚前婚后，我们作为被告根本无法拿出证据证明自己的出资数额。至于另一套按揭房屋，下剩贷款系夫妻共同债务需共同偿还。综上，本案最好的解决途径就是找出一个发力点进行调解。否则被告将面临要房毫无意义，却要负债11万的尴尬境地(根据法律规定被告可依法分得按揭房屋一半所有权，但同时需要承担一半对外债务)。这是一张要不得的判决。在庭审中原告十分强势，加之被告没有证据证明具体的出资数额，整个案件我们都十分别动。如果调解不成，男方的处境和净身出户毫无二致。第一次调解失败后，我将案件利弊画成表格在小白板上逐一进行分析，庭审临近结束时我们的不利局面还是未能扭转，女方对于被告的出资矢口否认，完全是一副独占所有财产，志在必得的架势。作为被告我们又拿不出证据。事已至此，我给被告嘱咐既然已经穷途末路，不如迂回包抄直击原告的痛点。随即我们向法庭提出我们的财产分割意见，安置房我们要，并答应给原告10万元作为房屋出资补偿(房屋价值15万元 被告出资5万元)，达成协议当日即可支付一半。 MZm深圳律师-深圳律师事务所-展现深圳律师的网络平台-深律网

原告的诉讼目的就是离婚，要房产，得不到房产她自然会选择让步至少不像之前那么霸道、强势，我们能迫使对方做出让步的只有让其失去房子这一步棋可走了。皇天不负有心人，我们提出这个方案后原告明显迟钝了一下(她预料不到我们“有这么大的魄力和实力”)，突然不知道怎么应对了。开完庭我立马找到了主办法官，希望法官能腾出时间调解一下(调解方案就是如果对方要房子给我们5万元作为出资补偿)，否则我们将不可避免的面临一份冤枉的“公证判决”。由于之前和法官进行过庭前沟通，法官表示愿意做做工作。当天下午4点法官作通了原告的工作，我们顺利的拿到了5万元房屋补偿款，成功的规避了一份公证而危险的判决。 MZm深圳律师-深圳律师事务所-展现深圳律师的网络平台-深律网

事实上，尽管我们高调提出了要房给补偿的谈判方案，但我们能筹集的资金连2万都达不到。本案中，我们能想到的最好的结局就是调解离婚，对方对我们的出资部分进行补偿。我们最怕的就是调解不成，法院下判决。之所以能够调解成功完全归功于我们猜准了原告的心理和性格。她太想要房产了，也有实力偿还剩余部分的贷款，所以才表现出一贯的强势。一旦我们的强势压过她，并且让她产生对获得房产胜券在握的怀疑，她必定会作出让步。这对于爱占便宜、自私自利的人而言是不可接受的。所以被告十分爽快的答应了我们的调解方案。顺水推舟，我们提出按揭的房子我们不要，下剩的按揭贷款由原告偿还完毕，原告也非常痛快的答应了我们的条件。当天下午5点多我们一次性拿到了5万元房屋补偿款。这算是一个成功的诉讼“空城计”吧。 MZm深圳律师-深圳律师事务所-展现深圳律师的网络平台-深律网